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红运快三玩法 全国单周“卖地”收好同比跌超三成,流拍率大幅提高


admin| 更新时间:2020-02-14 13:32|点击数:未知

  中新经纬客户端8月20日电 诸葛找房数据钻研中央发布2019年第三十三周(2019.8.12-2019.8.18)全国土地成交通知。据通知,第三十三周,全国土地市场供求周围集体下滑,成交总额大幅缩水,土地出让收金510.7亿元,环比跌41.59%,同比跌33.48%。其中,昆明土地出让收金43亿元位列周度城市出让金榜单首位。

  昆明土地收金43亿元位列榜首,长三角城市占有无数席位

  通知表现,分城市来望,2019年第三十三周,出让金榜单TOP10城市土地出让金额均矮于50亿元,榜单总额大幅走矮,环比下跌超5成。二线城市入榜6席,占有榜单大无数席位,长三角区域土地营业不息活跃,温州、上海、南通、苏州均有上榜。其中,昆明共有3宗住宅及两宗商业/办公用地成交,规划建设面积共计73.94万平方米,成交楼面价为5863元/㎡,溢价率为0%,通盘以底价成交,相符计收金43.35亿元居首;天津以40亿元位列第二,共成交3宗住宅用地,入市规划修建面积为58.29万平方米,成交楼面价为5763元/㎡,溢价率为0%红运快三玩法,土地市场较矮温;温州市土地收金28亿元位列第三红运快三玩法,共成交1宗住宅用地及1宗商服用地红运快三玩法,平均溢价率为17.34%,土地市场成交比较火炎。

  2019年第三十三周详国主要地级市(市本级)土地出让金TOP10

  成交总价榜片面面,通知表现,金华市金融商务区二期城北路北侧地块(义乌金融商务区宅地)以36.3亿元的成交总价位列第三十三周详国主要地级市土地成交总价排走榜榜首。竞得人造杭州滨茂置业有限公司(金茂),成交价格36.3亿元,成交楼面价13103元/平方米,溢价率10.67%。

  成交单价榜片面面,通知表现,上海闵走区浦江中央区6.5平方公里34-1、34-6地块以24843元/㎡的成交单价位列第三十三周详国主要地级市土地成交单价排走榜榜首。通过19轮竞价,终极由保利发展以总价25.03亿元竞得该地块,楼板面价为2.48万元/平方米,溢价率6.01%。

  该地块曾于2018年7月27日被终止出让,此前首价为26.99亿元,楼面首价26794元/平方米。再度挂牌出让,除了总价消极了3.38亿元之表,其他出让请求未做出转折。

  全国土地市场供求周围消极,成交总额大幅缩水

  据通知,2019年第三十三周,全国主要地级市土地供答239宗,同比下跌32.49%;其中住宅供答144宗,供答规划修建面积为1510.71万㎡,比往年同期下跌43.42%;推出地块的楼面均价为4017元/㎡,同比幼幅上涨9.29%;商业地块供答95宗,供答规划修建面积为597.3万㎡,比往年同期下跌10.38%;推出地块的楼面均价为2067元/㎡,同比上涨20.08%。第三十三,周详国土地市场集体供答同比下跌,住宅用地亦大幅缩短。

  据通知,分各能级城市来望,一线城市第三十三周供答土地供答5宗,同比下跌16.67%,供答规划修建面积48万㎡,同比微跌0.37%;二线城市土地供答83宗,同比下跌36.64%,供答规划修建面积833万㎡,环比上涨45.96%,同比下跌31.51%;三四线城市本周供答土地151宗,同比下跌30.41%,供答规划修建面积1227万㎡,比往年同期下跌40.78%,推出楼面价为2648元/㎡,同比有所上涨,涨幅为9.38%。

  成交方面,通知称,第三十三周,全国主要地级市土地成交132宗,成交规划修建面积1093万㎡,同比大幅下滑50.03%,成交楼面均价为4671元/㎡,同比上涨33.1%;土地出让收金缩水,共收金510.7亿元,环比下跌41.59%,同比下跌33.48%。其中,住宅用地成交规划修建面积为867万㎡,同比下跌53.62%,土地出让金为456.59亿元,同比下跌34.21%;商业用地成交规划修建面积为226万㎡,同比下跌28.9%,土地出让收金54.11亿元,同比下跌26.64%。本周土地市场成交周围大幅下滑,成交总额缩水。

  其中,一线城市土地仅成交2宗,成交规划修建面积12万㎡,同比大幅下跌81.67,土地出让收金26.10亿元;二线城市土地成交59宗,成交规划修建面积595万㎡,同比下跌30.14%,土地收金292.2亿元,同比下跌22.83%;三四线城市成交土地75宗,成交规划修建面积491万㎡,环比下跌39.73%,同比下跌61.34%,土地成交周围消极隐微;土地收金193.56亿元,同比下跌37.32%。

  溢价率震动下跌,流拍率大幅提高

  据通知,第三十三周,全国主要地级市溢价率为11.51%,环比大幅下跌4.62个百分点,处于历史矮位,土地市场亲炎消极,融资收紧,债务压力下,房企拿地更添郑重。一线城市溢价率为5.74%,2宗地块均以矮价成交;二线城市平均溢价率仅为7.47%,环比上涨2.48个百分点,同比上涨1.86个百分点,三四线城市溢价率为18.87%,为各等级中最高,同比上涨3.74个百分点。

  2019年以来全国主要地级市溢价率周度走势(%)

  据通知,流拍率方面,全国主要地级市共流拍14宗地块,流拍率大幅提高至9.33%,环比提高5.74个百分点,流拍率大幅上涨。其中,一线城市无流拍地块,流拍率为0%;二线城市流拍率为7.81%,同比降矮4.22个百分点;三、四线城市流拍率为10.71%,在各等级中最高,环比上涨7.54个百分点,同比降矮5.29个百分点,流拍情况相比同期有所好转。

  2019年以来全国主要地级市流拍率周度走势

  (中新经纬APP)

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